ほぼ毎日、日記投稿

修繕費を減価償却するときの注意点

不動産所得から必要経費として差し引ける「修繕費」。ただしなんでもかんでも計上はできません。そこで経費計上する時の注意点について解説しています。

登録免許税の軽減措置とは？

不動産取得後、登記するときに必要な登録免許税のこの税金には税率が低くなる軽減措置というものがあります。ここではこの軽減措置についてまとめました。

空室対策に清掃は必須？

投資物件の空室対策はキレイにすることから。お金をかけずに印象を良くできる清掃に力を入れましょう！清掃業者の選び方についても解説しています。

積算評価が不動産融資に与える影響は？

不動産の融資審査で大事な収益物件の積算評価。この積算評価が高ければ他の審査項目が多少悪くても融資してもらえるのか？について調べたことをまとめました。

不動産投資で繰り上げ返済するデメリットとは？

借金はない方がい意のは間違いありませんが、お金に余裕がでたらといって不動産投資で利用している融資を繰り上げ返済しないほうがいいです。その理由についてまとめています。

不動産投資の必要経費で金額が大きいものを抑えておこう！

収益物件を購入したあとに必要になる経費とおおまかな金額について。不動産投資で儲けるには表面的な利回りだけでなく実際にかかる経費も知っておきましょう。

個人の不動産投資家はいつ法人化すべき？

サラリーマンなど個人でやっている不動産投資家が法人化するタイミングはいつがいい？法人化のメリットや手続きにかかる費用などについてまとめています。

不動産の現地調査では何を見る？

不動産を購入前にするできれば実施しておきたい現地調査ってどうやるの？ここでは収益物件の現地調査のやり方やタイミング、見たいポイントを解説しています。

不動産購入の流れ　仲介業者とはどんなやりとりをする？

投資用の不動産を購入するときに多くの人が利用する仲介業者。不動産仲介業者とどんなやりとりをするのか？などその流れを解説しています。

PB限定 ROBOT魂 アドヴァンスドジンクス レビュー ガンダム00

ガンダム00外伝作品 機動戦士ガンダム00Vより アドヴァンスドジンクス レビューです(｀_´)ゞ ガンダムウェポンズ 機動戦士ガンダム00V編 (ホビージャパンMOOK 336) 出版社/メーカー: ホビージャパン 発売日: 2010/03/31 メディア: 大型本 購入: 1人 クリック: 7回 この商品を含むブログ (5件) を見る プレミアムバンダイ限定商品 定価：3,360円 全付属品 HG 1/144 GNX-609T ジンクスIII (連邦軍型) (機動戦士ガンダム00) 出版社/メーカー: バンダイ 発売日: 2009/01/30 メディア: おもちゃ＆ホビー 購入: 1人 ク…

UN ユニバーサルユニット ゼク・ツヴァイ レビュー

食玩系トイ UN ガンダムセンチネルよりゼク・ツヴァイ レビューです！ ユニバーサルユニット 定価：4,860円 ガンプラのように、パーツの大半はランナーに付いた状態になっています。シールも付属しています。 全付属品 機動戦士ガンダム ユニバーサルユニット4 10個入 食玩・ガム(機動戦士ガンダム) 出版社/メーカー: バンダイ 発売日: 2017/04/26 メディア: おもちゃ＆ホビー この商品を含むブログを見る ボリュームのあるモビルスーツです！ 可動も多少ですができます。 サイドから見ると、とてつもないボリューム感が見てとれます！ 本体の3機分を優に超える縦長の機体(^-^) 後ろ姿も…

PB限定 GUNDAM CONVERGE:CORE クアンタフルセイバー&バンシィ

・ダブルオークアンタ フルセイバー ・ユニコーンガンダム2号機バンシィ・ノルン(デストロイモード) レビューです(｀_´)ゞ プレミアムバンダイ限定 FW ガンダムコンバージコア ダブルオークアンタ 定価：1,944円 機動戦士ガンダム00 劇場版より ダブルオークアンタ！ 劇場版 機動戦士ガンダムOO ―A wakening of the Trailblazer― COMPLETE EDITION【初回限定生産】 [Blu-ray] 出版社/メーカー: バンダイビジュアル 発売日: 2010/12/25 メディア: Blu-ray 購入: 46人 クリック: 560回 この商品を含むブログ …

HG ガンキャノン機動試験型/火力試験型

機動戦士ガンダムTHE ORIGIN MSDより テストタイプガンキャノン2種コンパチ仕様 レビューです(^-^)/ 1/144 定価：1,944円 機動戦士ガンダム THE ORIGIN IV [Blu-ray] 出版社/メーカー: バンダイビジュアル 発売日: 2016/12/09 メディア: Blu-ray この商品を含むブログ (10件) を見る ランナー グレーのパーツは軟質プラ、マーキングシールも付属しています♪ 全付属品 ディスプレイスタンドもなぜか付属していますw マーキング無し/ありの比較 マーキングシールは機動試験型(01A)と火力試験型(01B)の選択式です。 機動試験型…

HG ガンダムAGE-3 ノーマル レビュー

機動戦士ガンダムAGEより 第三世代の主人公機ガンダムAGE-3のレビューです(￣^￣)ゞ 1/144 定価：1,728円 機動戦士ガンダムAGE THE BEST アーティスト: TVサントラ,藍井エイル,飛蘭,FLOWER,Galileo Galilei,栗林みな実,KOKIA,ねごと,SPYAIR,AiRI,ViViD 出版社/メーカー: ミュージックレイン 発売日: 2012/11/07 メディア: CD クリック: 3回 この商品を含むブログ (8件) を見る ランナー ディスプレイ台座も付属 全付属品 変形用の胸部パーツが別途付属しています。 第三世代キオ・アスノ搭乗のモビルスーツ…

プレバン限定 HG 水中型ガンダム レビュー

機動戦士ガンダム THE ORIGIN MSDより 水中型ガンダム(ガンダイバー)のレビューです( ´ ▽ ` ) 1/144 定価：2,160円 [まとめ買い] 機動戦士ガンダム THE ORIGIN（角川コミックス・エース） 作者: 安彦良和 メディア: Kindle版 この商品を含むブログを見る ランナー メインカメラ部分はレッドクリアパーツ アンカー用のリード線も付属しています。 全付属品 左:マーキングシール未貼り 右:マーキングシール貼り状態 マーキングシールは結構多いので、印象が結構変わります(^^) こちらはガンダムジオリジンver.ですが、元は幻のMSVガンダイバー！立体化も…

HG ガンダムフラウロス レビュー

機動戦士ガンダム鉄血のオルフェンズより ガンダムフラウロス(流星号)のレビューです♪ 1/144 定価：1,512円 ランナー 黒いパーツは鉄血のガンプラで多く使用されている、柔らかめのプラ素材です。 全付属品 変え手首パーツなども一切ありません。 全身ピンク色のド派手なカラーは、パイロットのシノが以前搭乗していたMS、グレイズ流星号を引き継いでますね(^_^) HG 機動戦士ガンダム 鉄血のオルフェンズ 流星号 (グレイズ改弐) 1/144スケール 色分け済みプラモデル 出版社/メーカー: バンダイ 発売日: 2016/01/30 メディア: おもちゃ＆ホビー この商品を含むブログ (4件)…

HG イオフレーム獅電 レビュー

機動戦士ガンダム鉄血のオルフェンズより 量産型MS イオフレーム獅電 レビューです♪ 1/144 定価：1,296円 機動戦士ガンダム 鉄血のオルフェンズ 弐 1 (特装限定版) [Blu-ray] 出版社/メーカー: バンダイビジュアル 発売日: 2017/02/24 メディア: Blu-ray この商品を含むブログ (10件) を見る ランナー パーツ数は意外？と少ないです。 全付属品 変えハンドパーツは付属していません。 脚長のスタイリッシュな機体です。 ダークレッド×グレーで構成されたカラーリング 悪役っぽいモビルスーツですね(^｡^) HG 機動戦士ガンダム 鉄血のオルフェンズ ガン…

FW GUNDAM CONVERGE 限定品 フェネクス

ガンダムコンバージVer.GFT リミテッド 各 定価：1,728円 ガンダムフロント東京とプレミアムバンダイの限定商品です(^^) ユニコーンガンダム3号機 フェネクス デストロイモード ゴールドメタリックの質感が非常に綺麗です(^^) MG 1/100 RX-0 ユニコーンガンダム3号機 フェネクス (機動戦士ガンダムUC) 出版社/メーカー: バンダイ 発売日: 2014/02/15 メディア: おもちゃ＆ホビー この商品を含むブログ (7件) を見る 背面のアームド・アーマーは本体と同程度のサイズでボリューム感凄いです！ 背面のアームド・アーマーがあるので、スタンドが無いと自立は安定し…

HG ケルディムガンダムGNHW/R

機動戦士ガンダム00より ケルディムガンダム最終決戦仕様 レビューです(^-^) 1/144 定価：1,944円 ランナー ケルディムガンダムに追加武装パーツが追加された構成 HG 1/144 GN-006 ケルディムガンダム (機動戦士ガンダム00) 出版社/メーカー: バンダイ 発売日: 2008/10/29 メディア: おもちゃ＆ホビー 購入: 2人 クリック: 21回 この商品を含むブログ (16件) を見る 全付属品 ビット用のクリアスタンドも付属しています。 ケルディムに肩、腰部に大型の武装が追加されています！ ガンダムマイスターの4機のガンダムの中でも一番、ボリュームが無かった機…

HG グリムゲルデ レビュー 鉄血のオルフェンズ

鉄血のオルフェンズ マクギリスの愛機 グリムゲルデレビューです！ HG 1/144 定価：1,296円 ランナー パーツ点数かなり少なめでサクサク組み立てられます(^^) 全付属品 低価格キットなので、ハンドパーツもデフォルトのみ。 細マッチョ体系で、プロポーション良好です♪ RAGE OF DUST(期間生産限定アニメ盤) アーティスト: SPYAIR 出版社/メーカー: SMAR 発売日: 2016/11/09 メディア: CD この商品を含むブログ (2件) を見る かなり洗練されたデザインですが、過去の戦争である厄災戦(300年前)に開発された機体！ 鉄血は大昔の機体の方が高性能という…

ROBOT魂 デスティニーインパルスガンダム レビュー

ROBOT魂 デスティニーインパルス レビューです( ´∀｀) 初回生産限定のスペシャルパッケージ仕様！ 定価：6,480円 全付属品 HGCE 198 機動戦士ガンダムSEED DESTINY フォースインパルスガンダム 1/144スケール 色分け済みプラモデル 出版社/メーカー: バンダイ 発売日: 2016/06/18 メディア: おもちゃ＆ホビー この商品を含むブログ (2件) を見る インパルスガンダム 細マッチョ体系で、ガンプラではこの独特なシルエットは出せないROBOT魂ならではの造形だと思います♪ パープルのインパルスカッコいいです♪ 通常のインパルスと違い腕部に装甲が追加され…

家を売る前に必ずしたい掃除やリフォーム

家を売るときには少しでも高く売れたらいいですね。そこで家を売るときに大切な買い手の心情や掃除・リフォームの効果について解説しています。

不動産売却の業者の選び方

不動産売却時はどんな業者に頼むのがいいのか？についてまとめています。売却に強い不動産業者をどうやって見つけるのか、その探し方を紹介しています。

不動産投資に役立つおすすめアプリ３選

初心者からベテランまで不動産投資するときに役立つおすすめアプリを3つピックアップして紹介！不動産投資の知識や物件情報、融資など重要な部分をカバーできるアプリを紹介しています。

住宅ローンの繰り上げ返済

マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。

ウェルスナビは怪しい？会社の実績や評判、安全性は？

ロボット活用により自動で資産運用できる「ウェルスナビ」について調べてみたことまとめ。ウェルスナビが怪しい、安全性に不安がある人も多いと思うので簡単に調べてみました。

MSPフィギュア 峰不二子Ⅱ レビュー

マスタースターズピース ルパン三世 峰不二子 フィギュア レビューです👙 バンプレスト プライズ ルパン三世 MONO MADONNA ? 出版社/メーカー: バンプレスト メディア: おもちゃ＆ホビー この商品を含むブログを見る 新テレビアニメ版のOPシーンから立体化📺 サイズはかなり大きめ👀 細身で脚が長いモデル体型です👙 後ろ姿もセクシー😍 だらしなく半分だけ はだけたシャツ👚にエロスを感じる。。 ワンポイントで、赤いマニキュア💅と腕時計⌚️ ルパン三世 オープニングビネットIII 【峰不二子】 バンプレスト プライズ 出版社/メーカー: バンプレスト メディア: おもちゃ＆ホビー この…

スプラトゥーン2 ブキコレクション レビュー

スプラトゥーン ブキフィギュアの食玩レビューです🔫🔫 定価：410円 全8種類 1BOX(8個入り)で全種フルコンプできました👌 スプラシューター (仮)スプラトゥーン2 ブキコレクション2 8個入り 食玩・清涼菓子 (スプラトゥーン) 出版社/メーカー: バンダイ 発売日: 2018/03/31 メディア: おもちゃ＆ホビー この商品を含むブログを見る 最もポピュラーな武器の一つスプラシューター ポンプ部分はグリーンカラーのクリアパーツになっており質感も良いです👀 アミーボとの対比 思っていた以上にサイズ感あります🤔 amiibo ガール（スプラトゥーンシリーズ） 出版社/メーカー: 任天堂…

ルパン三世 MSPフィギュア 石川五ェ門 レビュー

十三代目 石川 五ェ門 のフィギュアレビューです🇯🇵 マスタースターズピース フィギュア✨ ~「ルパン三世のテーマ」誕生40周年記念作品~ THE BEST COMPILATION of LUPIN THE THIRD 『LUPIN! LUPIN!! LUPINISSIMO!!!』 (限定盤)(CD+DVD) アーティスト: 大野雄二 出版社/メーカー: バップ 発売日: 2017/12/06 メディア: CD この商品を含むブログを見る メーカー バンプレスト🎰 ゴエモンが腕組み立ち姿での立体化🕺 皆さんも気になったと思いますが、斬鉄剣⚔がないとかなり物足りない感じがしますね😅 ルパン三世 …

HAO K-1王者 マーク・ハント フィギュア レビュー

K-1ワールドグランプリ世界王者👑 マークハント フィギュアのレビューです🔥 プロレス・格闘技ファンにはおなじみの、ハオフィギュアです🤜🤛 K-1 ワールドグランプリ 10年の軌跡 DVD-BOX 出版社/メーカー: フジテレビジョン 発売日: 2002/12/04 メディア: DVD この商品を含むブログ (1件) を見る ジェロム・レ・バンナを下しチャンピオンにも輝いた男🕺 硬質ソフビフィギュアになっています。 K-1からPRIDE、DREAM、UFCと渡り歩き常に最前線で戦い続けるタフな男💪 ハント特有の分厚い上半身もしっかり再現されています👀 ナチュラルなスーパーヘビー級の肉体をデフォ…

リボルテックヤマグチ 限定版 ジンオウガ亜種 レビュー

モンスターハンター 獄狼竜ジンオウガ亜種 レビューです⚡️ リボルテックヤマグチ No.135 ジンオウガ メーカー海洋堂 パワーショップ流通限定商品になります✨ S.H.フィギュアーツ 魂MIX モンスターハンター 邪神覚醒ジンオウガ 約160mm PVC&ABS製 塗装済み可動フィギュア 出版社/メーカー: バンダイ 発売日: 2017/03/31 メディア: おもちゃ＆ホビー この商品を含むブログを見る 全付属品 モンスターハンター3より登場したメインモンスター ジンオウガの亜種タイプになります🤔 可動フィギュアの人気ブランド リボルテックとモンハンのコラボレーション⭐️ 可動式のモンス…

マスタースターズピース 銭形警部 レビュー

MASTER STARS PIECE INSPECTOR ZENIGATA レビューです👮 メーカー:バンプレスト プライズ品🎰 警部銭形 (アクションコミックス) 作者: 岡田鯛,モンキー・パンチ 出版社/メーカー: 双葉社 発売日: 2017/09/28 メディア: コミック この商品を含むブログを見る クオリティの高さで有名なMSPシリーズ✨ 全高約26cmのサイズ感のあるフィギュアです👀 ルパンシリーズ特有の細身のシルエットがよく再現できていますね🔎 台座はレンガ調のオシャレなモノ👍 後ろ姿に漂う漢の哀愁🍂 ルパン三世 CREATOR×CREATOR INSPECTOR ZENIGAT…

戸建て賃貸の業者委託によるコスト

戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。

ハウスドゥのハウスリースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを紹介！

不動産売買の仲介業者「ハウスドゥ」が提供している「ハウスリースバック」とはどんなものなのか？を解説しています。ハウスリースバックの仕組みや利用するメリットまたはデメリットを紹介しています。

不動産投資で都内物件の利回りが田舎に比べて低いのはなぜ？リスクはある？

不動産投資で東京都内にある収益物件の利回りが田舎の物件に比べて低い理由について解説しています。投資するうえでのリスクはどちらが低いのか？についても解説しています。

医者が不動産投資するときに気をつけたいポイント

一般的には高給取りの印象が強い職業「医者」が不動産投資するときの有利なポイントまとめ。医者なら金融機関からの評価が高く融資審査で有利になる可能性が高いです。

収益物件でフルローンの融資を引き出すには？

不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか？気を付けたいポイントをまとめました。

頭金なしでマイホームを買うリスクとは？

マイホームが頭金なしで買える！と宣伝する不動産業者も見かけますが、頭金なしってホント？必要な諸費用や、頭金なしで家を買うリスクについて解説しています。

不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法　メリット・デメリットは？

それなりに仲介手数料がとられてしまう不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法について。自分で売るときにとくに注意したいところ、メリット、デメリットをまとめています。

家を売る　築３０年の住宅の相場は？

築30年の家を売るときの相場はどれくらいになるのか？について調べたことをまとめています

ROBOT魂 ザク 初期Ver. レビュー

機動戦士ガンダムより、ジオン軍の量産型モビルスーツ ザクⅡのレビューです！(*ﾟｰﾟ)> マスターアーカイブ モビルスーツ MS-06 ザクII (マスターアーカイブシリーズ) 作者: GA Graphic,サンライズ 出版社/メーカー: SBクリエイティブ 発売日: 2017/03/18 メディア: 大型本 この商品を含むブログ (1件) を見る ROBOT魂 MS-06 量産型ザクⅡ 定価：3,780円 全付属品 テレビ版のザクに大分アレンジを加えたデザインなので好みは分かれそうですね。 テレビ版が欲しいなら素直に ver. A.N.I.M.E.版のROBOT魂を購入したほうがよさそう。 …

ガンダムコンバージSP フリーダム&プロヴィデンス

コンバージSP07より フリーダムガンダム＆プロヴィデンスガンダム レビューです(^-^) 01.PHASE-01 偽りの平和 発売日: 2016/10/01 メディア: Prime Video この商品を含むブログ (1件) を見る FW GUNDAM CONVERGE SP07 定価：2,700円 全付属品 フリーダムガンダム 機動戦士ガンダムSEED 主人公キラ・ヤマトの愛機 G・E・Mシリーズ 機動戦士ガンダムSEED キラ・ヤマト 出版社/メーカー: メガハウス(MegaHouse) 発売日: 2013/04/18 メディア: おもちゃ＆ホビー クリック: 2回 この商品を含むブログ…

ROBOT魂 νガンダム レビュー

機動戦士ガンダム逆襲のシャアより νガンダムのレビューです(^-^) 定価：4,536円 ガンプラのHG RGシリーズと同じサイズ 1/144スケールとなっています。 全付属品 機動戦士ガンダム 逆襲のシャア 4KリマスターBOX (4K ULTRA HD Blu-ray&Blu-ray Disc 2枚組) 出版社/メーカー: バンダイビジュアル 発売日: 2018/06/22 メディア: Blu-ray この商品を含むブログを見る フィン・ファンネル未装備状態 ファンネルがないとスタイリッシュですね〜 肩のアムロのマーキングもしっかり再現 サーベルはバックパックと左腕部にマウントされています…

http://shikumi-mhoken.com/blog-entry-52.html

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